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房贷20年提前10年还款划算吗?房贷还款方式有哪些?

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很多朋友会选择贷款的方式来买房,但购房后,很多朋友会考虑是否可以提前还贷,这样他们在经济上承受的压力和负担会更少。提前还贷要注意具体的还款方式,那么提前20年和10年还房贷是否划算呢?什么是按揭还款方式?让我们看看抵押贷款的偿还情况。

房贷20年提前10年还款划算吗?

首付款10万元,贷款20万元。根据基准预期年利率4.9%,计算结果如下:20年贷款:小明每月还款1308.89元,已付利息合计114,133.14元。15年期贷款:月还款额为人民币1,571.19元,已付利息合计为人民币82,813.92元。

10年期贷款:每月还款人民币2,111.55元,已付利息合计人民币53,385.75元。如果小明打算提前偿还贷款,20年的贷款期会更划算。由于每月还款利息将会减少,提前还款只会偿还剩余的本金,而不会偿还利息。

房贷还款方式有哪些?

1.等额本金偿还。等额本金还款法第一个月的还款额最大,第二个月的还款额递减。一般来说,提前还款的压力较大,后期还款的金额越来越少。

2.等额本息还款法,从等额本息还款法到结清还款法,每月还款额相同,适用于收入稳定的借款人。

3.贷款期限不足一年的,应一次还本付息,利息随本清。

4.为按期还本付息,经与银行协商,借款人可选择按月、按季或按年偿还贷款。

如果你想提前还款,你应该注意选择自己的还款方式来处理,以免给你的生活带来太大的压力。以上是关于提前20年偿还抵押贷款是否划算以及抵押贷款偿还方式的介绍。具体还款方式可根据自己的需要选择,并注意还款时间的选择。

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