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工商银行房屋贷款抵押需要哪些条件和优势

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住房抵押贷款是中国工商银行向客户发放的人民币担保贷款,用于业务、消费等合法合规用途,以客户(包括配偶)名下的财产作为抵押。那么,工行办理住房贷款抵押需要哪些条件?

一、工商银行房屋贷款抵押需要哪些条件?

1.18岁(含)至65岁(不含)具有完全民事行为能力的自然人;借款的外国人和港澳台居民应在中华人民共和国境内居住一年,并有固定的住所和职业;

2.有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)和婚姻状况证明(或未婚声明);

3.有良好的信用记录和还款意愿;

4.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.有明确的贷款目的;贷款用途符合国家法律法规及相关规定,并承诺贷款不会以任何形式流入证券市场和期货市场,不会用于股权投资和房地产项目开发,也不会用于借款获取非法收入及其他国家。法律法规明确规定不能经营的项目;

6.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款;

7.在中国工商银行开立个人结算账户;

8.银行规定的其他条件。

二、中国工商银行个人房屋抵押贷款的优势

1.贷款有多种用途

可用于商业、购车、教育、医疗、大型耐用品消费等合法合规用途;

2.抵押品的范围很广

以客户(包括配偶)名义购买的住房、商品房和商住两用房可用于抵押;

3.贷款金额很高

高达抵押财产价值的70%;

4.具有循环贷款功能

通过商户POS和网上银行可以实现一次性抵押、回收、现贷、便捷、自助的贷款发放。

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