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怎么计算公积金能贷多少钱 公积金贷款流程详解

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如果你使用公积金贷款,你知道你能借多少钱吗?你知道公积金贷款的流程吗?让我们与你分享计算公积金贷款的相关知识,希望能给你相关的帮助。

一、怎么计算公积金能贷多少钱

1.根据还款能力计算贷款金额的公式为:[(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人已有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。
2.根据配偶使用金额[(配偶双方月工资总额、配偶双方单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-配偶双方已有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。还款能力系数为月工资总额的40%=公积金月缴费(单位存款比率和个人存款比率)。
3.根据房价计算贷款金额的公式为:贷款金额=房价贷款数。
4.如果按照最高贷款额计算的贷款额使用我的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款额为40万元;同时,如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款,最高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,并且我在申请贷款时通常存入补充住房公积金,贷款最高金额为50万元;同时,如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款,且补充住房公积金通常由本人或配偶在申请贷款时存入,则最高贷款金额为70万元。
(注意:具体最高限额因地而异,建议咨询当地住房公积金管理部门)
二、公积金贷款流程详解
1.准备资料
公积金住房贷款所需材料主要包括个人身份证、户口簿、、银行流水及其他经济收入证明、住房公积金存单、购房合同、协议等。
2.申请贷款
在准备好相关信息后,借款人需要将信息带到银行申请贷款。在营业厅填写完贷款申请表后,把它和信息一起交给员工。
3.银行审计
银行在收到借款人的贷款申请后,将审核借款人提供的信息,并查询借款人的信用信息,以评估借款人是否有资格获得贷款。将安排评估机构评估借款人房屋的价值。
4.签署合同
银行审核通过后,根据审核结果和评估得到的房屋价值确定贷款金额,然后通知客户签订贷款合同。
5.房屋抵押登记、购买保险
借款人与银行签订贷款合同后,需要到房屋所在地的房产管理部门办理抵押登记手续。银行也会协助借款人办理房屋保险手续。
6.发放贷款、并按时还款
银行将贷款发放到房地产商的账户,然后借款人可以按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。
小结:
以上就是关于怎么计算公积金能贷款多少钱的就按方式,也详细罗列了公积金贷款流程。明白了这些内容,对于想要办理公积金贷款的人来说,能够有所帮助。
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