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公积金贷款买房可以贷款多少钱 2020年公积金提取新规有哪些

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一、公积金贷款买房可以贷款多少钱
1.具体贷款金额也应基于当地政策。目前,一些城市的最高贷款额度只能是60万,夫妻共同贷款80万。在一些城市,公积金贷款的最高限额为40万,夫妻双方共同贷款60万。
2.[(借款人月工资总额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。
3.使用 [(配偶双方月工资总额、配偶双方单位月住房公积金存款)还款能力系数-配偶双方现有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。还款能力系数为月工资总额的40%=公积金月缴费(单位存款比率和个人存款比率)。
4.根据房价计算的贷款金额计算公式为:贷款金额=房价贷款数。
二、2020年公积金提取新规有哪些
1.取消租金支出占家庭收入比例的限制,不需要提供完税证明和租赁合同备案,放宽职工提取住房公积金支付租金的条件。
2.如果员工已连续3个月足额缴纳住房公积金,且本人和配偶在已缴纳房款的城市中没有自有住房和租赁住房,可以提取配偶双方的住房公积金支付租金。
3.租赁商品房,需提供配偶名下无房产的证明,由当地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租赁住房面积确定租金金额。
4.租用公共租赁住房,需提供房屋租赁合同和租金支付证明,并根据实际租金支出全额提取。
5.为了提高提取审核的效率,新规定要求存款员工的申请材料完整,审核无误后应立即办理。申请材料的进一步核实应当在受理提取申请之日起3个工作日内完成。


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