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房子抵押贷款银行倒闭了怎么办 银行想向保证人追偿怎么办

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贷款在日常生活中非常普遍,许多贷款与日常工作和生活密切相关。但是,如果是我或一家公司从银行获得抵押贷款,而银行破产了呢?在这个问题上,小版本的小编向大家查询了相关的法律法规和资料,并整合了以下内容供大家参考。

一、房子抵押贷款银行倒闭了怎么办

此外,银行破产和其他公司破产一样,必须首先成立一个清算小组来清算其资产和负债。其资产主要是贷款,负债主要是存款。清算后,通常通过拍卖进行资产处置。贷款的质量好坏。根据其质量,拍卖价格可能与账面金额不一致。然而,作为贷款债务人,其义务与拍卖价格无关,无论贷款最终拍卖给谁,其义务都保持不变。一般来说,参与贷款拍卖投标的是银行机构,因为只有银行有经营和管理贷款的经验;银行和其他机构或个人的债权人也可以参与拍卖和投标。最后,无论谁赢得拍卖,都可以获得贷款资产的所有权,按照原合同规定的条件与债务人重新签订合同,并享有收取贷款本息的权利。

二、银行想向保证人追偿怎么办

向银行贷款的公司破产时,银行依法向保证人追偿,但免除责任的除外。

(1) 《中华人民共和国担保法》规定:

第12条:

同一债务有两个以上担保人的,担保人按照担保合同约定的担保份额承担担保责任;没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何保证人承担全部保证责任,保证人有义务保证全部债权的实现。

第17条:

在保证合同中,当事人约定当债务人不履行债务时,保证人应当承担保证责任,这是一种一般保证。

在主合同纠纷尚未审理或仲裁,债务人的财产被依法强制执行但仍不能履行债务之前,一般担保的担保人可以拒绝对债权人承担担保责任。

有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:

(a)债务人的住所发生变化,这使得债权人难以要求其履行债务。

(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序

(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利。

第21条:

担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。除非担保合同另有约定,否则以本协议为准。

当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当承担全部债务。

第22条:

保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人应当在原保证范围内继续承担保证责任。除非担保合同另有约定,否则以本协议为准。

第27条:

保证人依照本法第十四条的规定保证持续的债权。保证期间未约定的,保证人可以随时书面通知债权人解除保证合同,但保证人应对通知债权人前发生的债权承担保证责任。

第28条:

同一债权同时具有保证和实质保证的,保证人应当对实质保证以外的债权承担保证责任。

债权人放弃财产担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除担保责任。

第31条:

保证人承担保证责任后,有权向债务人要求赔偿

在如何抵押银行贷款和如何处理银行倒闭的问题上,有必要知道,此时,银行将在破产或破产后进行清算,清算后的资金可用于债权人进行各种存款。此外,在资产清算拍卖期间,债权人可以出价并有机会获得贷款资产的所有权。

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