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房屋抵押对房子的要求有哪些 看看这些内容就搞懂了

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每个人都知道住房抵押贷款的重要性,不管它有多好,不管它有多好。那么什么是抵押贷款呢?所谓房屋抵押贷款,是指借款人以所购房屋及其他所有权财产作为抵押,或者由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款行为。

最近有网友向我透露,他最近急需一笔钱周转,个人信用绝对没有问题,因为这是他的第一笔贷款,类似这样的情况也有很多。今天,边肖将向所有人介绍住房抵押贷款的要求。

(一)房屋使用年限(从房屋竣工之日起计算)和贷款期限不得超过40年;这意味着如果你在10年前(2009年)购买了一套房子,该房子的贷款期限不能超过30年(2049年之前)。

(二)房屋产权应当清晰,贷款房屋应当符合上市交易条件,能够进入房地产市场流通,且不作任何其他抵押。如果你的房子以前抵押过,你就不能再抵押了。在还清贷款之前,房子是不能还清的

第二按揭。

(三)抵押的房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划,并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;房地产许可证是房屋产权的证明。这很重要,所以房子的主人必须保管好它。

最重要的是房子本身。如果你正在考虑抵押贷款,你必须看看你的房子是否符合上述三点。如果是的话,你可以放心地接受贷款,但是要记得及时还贷。





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