首页 贷款 贷款知识 正文

公积金贷款额度是怎样计算的 公积金可贷额度公式

扫码手机浏览

一、公积金贷款额度是怎样计算的:

1.公积金贷款额的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款额四个条件确定。这四个条件计算出的最小值就是借款人的最大可贷金额。公积金贷款额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额。只有在当地城镇有常住户口,建立住房公积金制度6个月以上,并按规定缴纳住房公积金的职工,在资金不足的情况下,购买和建造住房或翻建或大修自有住房时,才能享受公积金贷款。

2.借款人及其家庭成员缴存的公积金总额至少达到新购(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理房屋抵押登记保险;提供当地住房资金管理中心及其分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或预售合同、产权证、土地使用证、公积金存款证明等。

二、公积金可贷额度公式:

1.公积金贷款金额的计算方法如下:

贷款金额根据还款能力计算

2.计算公式为:

[(借款人月工资总额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。

3.根据配偶配额,

[(夫妻双方月工资总额)还款能力系数-夫妻双方已有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。

贷款偿还能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴费(单位存款比率和个人存款比率)。

4.贷款金额根据房价计算

计算公式为:贷款金额=房价贷款数

5.根据最高贷款额计算的贷款额

如果你用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款限额为40万元;同时,如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款,最高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,并且我在申请贷款时通常存入补充住房公积金,贷款最高金额为50万元;同时,如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款,且补充住房公积金通常由本人或配偶在申请贷款时存入,则最高贷款金额为70万元。

小结:

相关公积金在中国境内发行时,应按照中国法律法规提交相关证明材料。提取并支付相关公积金,中资银行根据相关公积金金额计算相关方的贷款金额。维护和保护中国相关劳动者的合法权益。

阅读全文

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除