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安置房可以贷款购买吗 该如何办理才好?

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有网友问边肖安置房能不能借钱。如何处理?安置房是2017年的热门话题。虽然安置房的价格相对便宜,但对于低收入家庭来说,这仍然是一笔很大的开支。此时,贷款已经成为买房的好方法,但你需要知道要满足什么条件。那让我们来回答你。我可以借钱买一套安置用的房子吗?有什么好处?边肖收集了关于你是否可以借钱购买安置房的数据供你参考!

首先,你能申请贷款购买一套安置住房吗

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋。安置对象是城市居民中的拆迁户,包括被征地拆迁的农民。随着城市建设和发展的进一步加快,政府建设尽可能多的新的安置房以满足被拆迁户的需求迫在眉睫。

目前,中国的安置房分为两类。一是政府分配的商品房或购买的低价商品房。房地产为个人所有,但五年内不得上市,五年后可以申请房地产许可证;另一种是房地产开发公司购买的低价商品房,与普通商品房没有什么不同,可以凭房产证自由上市。前者不能获得贷款,而后者相当于商品房可以申请贷款,可以申请抵押贷款。作为一名普通公民,你可以从以下情况判断购买安置房是否可以贷款:

1.安置房产权:由于房地产因素导致的拆迁,拆迁公司为被拆迁人购买的中低价商品房可以申请抵押贷款。

2.是否有产权,是否可以上市交易:如果土地证属于可以上市交易的国有安置房,可以申请贷款。

3.符合上述两个条件的安置房可以申请贷款抵押购买住房。

二、安置房贷款处理流程

1、咨询申请、业务受理(需填写申请表);

2.我公司审批、签署和接受相关合同;

3.我公司员工携带上述(1)所需材料,提前10个工作日到房管局进行预告登记;

4.银行签署贷款合同;

5.预告登记完成后,向房屋委员会申请抵押预告;

6.银行人员到房屋委员会领取抵押通知;

7.贷款时,您必须向银行支付20%的利息(基于合同签订周期)并开始贷款;

8.客户向我公司支付代理费和担保费(全年一次性收取);

9.定期支付利息,到期偿还贷款,终止合同。

第三,安置房屋有什么好处?

1.安置房为现有房屋,部分早期安置房地理位置优越,社区设施齐全;

2.户型适中,以小二房、小三房和一些中三房为主,即建筑面积在120平方米以下的单位占绝大多数,且多为多层建筑;

3.政府建造的房屋质量相对稳定;

4.依托地理优势和社区支持优势,升值比例与经济增长周期相吻合,并快速上升;

5.更重要的是,如果这些安置房没有产权,它们的价格一般会低于市场价格。当然,还有另一个客观原因。安置房的业主往往享有多种来源的公寓,这使他们有需求和出售的可能性。

四.相关问题的答案

1.我可以借钱买安置房吗?我可以使用公积金贷款吗?

安置房的土地性质属于划拨。如果没有房屋产权证,可以贷款。如果安置房屋是政策性服务,估计银行不会接受它们作为抵押,因此它们不能发放抵押贷款。安置房是大产权,所以他们可以向银行借款,公积金贷款没有问题。

2.没有房产证的安置房可以外借吗?如何处理?

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不同的情况会有不同的结果。在某些情况下,公积金贷款不能使用:1。如果你购买拆迁安置房而不是拆迁安置房,你不能申请公积金贷款;2.拆迁安置户取得房产证后6个月内,可以申请住房公积金贷款;3.如果你拿不到产权证,你就拿不到贷款。

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