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工商银行房贷提前还款违约金怎么算 房贷提前还款的流程

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现在,人们买房后必须支付大量的抵押贷款。这相当于买方和银行之间签订的合同,其中规定房子应主要按时偿还。所以如果你想提前还贷,对业主有罚款吗?工商银行房贷提前还款违约金是如何计算的?

一、工商银行房贷提前还款违约金怎么算

1.工行规定,提前偿还个人住房贷款的客户将被处以5的罚款。

2.工行应该提前偿还抵押贷款。申请提前一年以内偿还抵押贷款的,需支付贷款金额千分之五的违约金。贷款到期后一年,申请提前还款无需支付违约金,但还款金额为5万元。

3.提前还款违约金是双方在合同中约定的条款。一旦借款人在规定时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将支付违约金。违约金一般按提前还款时未清余额的百分比计算(一般为2%-5%);或者规定几个月的利息。然而,最高处罚受合同或法律的约束。

二、工商银行房贷提前还款的流程

1.借款人应检查借款合同中的提前还款要求,并注意相关事项;

2.电话联系工行账户经理,口头提出提前还款申请要求,并预约相关还款时间;

3.提前将还款资金存入还款账户,并确认密码正确。

4.携带贷款合同原件和借款人身份证,在约定时间内提前到银行办理贷款还款手续。

5.提前还贷,根据借款合同:银行可以罚一个月的款,当月的月款已经支付。在约定还款日前三天,你不能提前还款,然后你可以。

6.贷款结清后,贷款银行将出具贷款结清证明,该证明将与其他抵押证明一起返还给您。你需要带相关证件(房屋所有人的身份证)到房管部门领取你自己的房产证和土地使用证(银行里有一些当地的土地证)。

很多人可能不明白提前还贷是好事,但银行为什么要支付违约金呢?这是银行的策略。银行的目的是赚取更多的利息。从上面我们可以看到工商银行房贷提前还款违约金很高。业主知道这一点后,选择是否提前偿还贷款还不算太晚。

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