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办理小产权房贷款条件是什么 小产权房的缺点有这些

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许多人不清楚小额财产贷款的概念,这本身就是非法的。如今,大多数人选择贷款买房,很多人想买小产权房,但他们不清楚甚至不知道是否可以申请小产权房贷款。然而,很多人是幸运的,而价格的上涨助长了市场上小产权房的嚣张气焰,并且有愈演愈烈的趋势。为此,本文详细介绍了小产权房贷款必须了解的重要知识。

小产权房的概念

“小产权房”不是一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。“小产权房”又称“乡镇产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的在集体土地上建造的房屋或农民自己建造的“商品房”。

小产权房的缺点

1.缺少“五证”

“五证”是消费者取得房地产许可证的前提条件,即拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。

2.拆迁很难补偿

事实上,小产权房属于政府规定范围以外的违法建筑,容易被拆迁,业主无法获得拆迁补偿和安置。

3.质量很难保证

没有人监督房屋质量,一些开发商会偷工减料赚钱,从而造成安全隐患。

4.配套设施不完善

几乎所有这些房子都没有供暖和其他配套设施。此外,如果将来发生纠纷,可能没有水和电。

5.遗产也很麻烦

由于缺乏产权,将来继承会有很多麻烦。

6.小产权房不能抵押或上市转售。

因此,想知道是否可以申请贷款购买小产权房的朋友应该注意。虽然他们可以通过房地产公司申请贷款,但他们通常从利率高的私人信贷公司借钱,这可能会有一些风险。有一次,有人急着买房,先付了首付,但在房子还没出来之前,中介就因为违规操作被调查了,数十万元的首付无法收回。提醒想买房的朋友,关于小产权房是否可以申请贷款,国家规定小产权房的产权证不被国家认可,所以小产权房不能买卖也不能贷款,因为买卖合同不受法律保护,所以一旦房子被拆除,国家占用的土地就没有补偿。





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