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咸阳农村宅基地制度的新政策 宅基地抵押贷款发展趋势

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宅基地是中国的一种土地分类,在农村发挥着重要作用。根据我国现行法律,宅基地不能买卖流通,只能供村民建造自己的房屋。那么咸阳农村宅基地制度的新政策是什么?宅基地抵押贷款的发展趋势是什么?今天,小编以咸阳为例,分析了“咸阳宅基地抵押贷款”的相关问题。

一、咸阳农村宅基地制度的新政策

最近,由中国六部委联合发行的《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》为住房抵押贷款打开了闸门。农民可以用房屋抵押贷款,缓解他们的财务困难。农民住房产权抵押贷款是指银行业金融机构在不改变宅基地所有权性质的前提下,向符合条件的农民住房所有者发放的在约定期限内还本付息的贷款。但是,借款人应符合以下条件:

1、具有完全民事行为能力,无不良信用记录;

2.抵押房屋所有权和宅基地使用权不存在权属争议。有政府有关部门依法出具的权属证明,不属于征地拆迁范围;

3.除用于抵押的农民住房外,借款人应具有其他长期稳定的居住场所,并能提供相关证明材料;

4、集体经济组织书面同意宅基地使用权与农民住房一并抵押和处置的。

以农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。

二、宅基地抵押贷款发展趋势

最近,国务院发布了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》),以赋予农民承包土地的用益物权,盘活农村土地资产,探索农民增加财产性收入的途径。《意见》明确指出,农村金融改革创新要以落实农村土地用益物权、赋予农民更多产权为出发点,稳步有序开展“两权”抵押贷款业务,有效盘活农村资源、资本和资产,增加中长期和大规模农业生产的资金投入,为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式,促进农民增收致富,加快农业现代化发展。

以上是小编根据相关政策分析的咸阳宅基地抵押贷款的相关内容。从上面可以看出,为了进一步改革农村的状况,国家已经开始允许为家庭提供抵押贷款,但是在办理这项业务时,借款人必须满足一定的条件,特别是个人信用信息的问题。

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