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第一次买房贷款利率是多少 第一次买房贷款利率怎么算

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你知道第一套住房贷款政策吗?首次置业贷款容易办理吗?对于首次购房者来说,贷款过程中的每一个细节都应该仔细考虑和仔细决定。第一笔购房贷款的首付是多少?贷款的条件是什么?购房贷款是指买受人以房屋交易中的房屋作为抵押向银行申请贷款支付购房款,其余部分由买受人分期偿还给银行的贷款业务。

一、首次购买的相关政策

1.如果个人首次购买90平方米以下的普通住房,契税税率将暂时下调至1%,首次购买证由市房地产交易中心出具。

2.个人买卖房屋暂免印花税。

3.个人住房销售暂免征收土地增值税。

4.贷款利率下限可扩大至基准贷款利率的0.7倍,最低首付比例可调整至20%。

5.个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。

6.如果个人购买普通住房超过2年,并将其出售给外界,个人将不承担营业税。

7.个人转让自用2年以上,且是家庭中唯一的客厅,不承担个人所得税。

8.对于购买自住普通住房的,住房公积金贷款的最低首付比例调整为20%。对于首次购买自住普通住房的家庭,每个借款人的基本公积金最高可贷金额由20万元提高到30万元,每个家庭最高可贷金额为60万元。如果有补充住房公积金,每户最高贷款限额为80万元。

9.购买普通住房的个人免交住房登记费,购买和出售普通住房的个人免交住房交易(转让)费。

第二,首次置业贷款必须符合以下条件:

(一)具有民事行为能力的自然人;

(二)开发商在城镇的常住户口或有效居留身份;

(3)稳定的工作和收入,良好的信贷服务能力;

(四)订立购房合同或协议;

(五)无住房补贴购房人的购房价格不低于购房首付款的30%;住房补贴的个人部分的30%用作购房首付款;

(6)贷款人认可的资产被用作抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;

(7)贷款人规定的其他条件。





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