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12月18日,中国建设银行北京分行在“长期租赁意味着长期居住,长期居住意味着定居——共同建设首都住房租赁市场”的启动仪式上宣布,将与多家企事业单位联手,共同进入长期住房租赁市场。同日,建行拥有自主知识产权的综合房屋租赁服务平台各项功能正式启动,手机客户端建行荣剑家园同步推出1000多套商品房。与此同时,建行北京分行还推出了包括70多种产品在内的一揽子金融服务,支持所有市场主体参与住房租赁市场建设。

这是继深圳、广东省14个城市和厦门之后,中国建设银行住房租赁金融服务平台“建行荣剑家园”登陆的又一个城市。截至目前,万科、恒大、碧桂园、保利等多家知名房地产企业已与他们达成合作。

据了解,为了有效促进北京住房租赁市场的发展,中国建设银行北京分行推出了“五个一”项目:

倡导——理念,通过与知名房地产企业和房地产代理商携手,不断整合资源,不断推出一大批真实透明的房子,并集中发布在“建行建设与融资家园”中,实现“长租即住,长住即安”。其目的是创造一个“真正的住房,长期出租,快速出租和优质”的租赁体验,用银行信贷纠正住房租赁市场的混乱,解决社会痛点。

二是构建系统,构建开放共享的租赁服务平台。中国建设银行自有房屋租赁市场共享平台包括房屋租赁监测分析、房屋租赁监管服务、政府公租房服务、企业租赁服务管理和房屋租赁服务共享五个子系统,可为房屋租赁市场的所有参与者提供多场景、全线路、全链的服务,包括管理、交易和运营的各个环节。目前,住房租赁系统已经与北京市住房和城乡建设委员会的监管系统联网,是北京市第一家实现联网的金融机构。

三是推出一系列产品,包括70多种产品的一揽子金融服务解决方案,涵盖“建设”、“服务”和“运营”的全周期。建行运用大数据、整合多维信息、整合内外部资源的原则,提供了70多种金融产品,为政府、租赁企业、个人等房屋租赁市场参与者提供全周期信用增级服务。在手机客户端“建行荣剑家园”,建行可以提供网上看房预订、网上支付租金、网上报修等全过程服务。同时,它还可以提供线下综合金融服务。一方面,它为企业提供集中的、基于信息的租金管理服务,如租金收取和现金管理;另一方面,它为居民提供住房生态系统服务,如支付服务和装修阶段。

四是发行——指数,用建行的“大数据”编制住房指数,提供市场分析和决策参考。该指数由两部分组成:住房价格指数和住房租金指数。它及时显示了房屋销售市场和租赁市场的动态,并且指数结果是公开和共享的。

第五,成立专门从事房屋租赁服务的机构。建设银行住房服务(北京)有限公司通过建设银行集团注册成立,旨在为租赁市场提供高品质的长期租赁住房,为租赁企业提供项目开发建设和股权收购等金融服务,为政府人才公寓、公共租赁住房和园区配套公寓提供运营管理服务,为北京市民、公务员、企业管理者、科技人才和新北京人提供个性化、全方位的住房租赁服务。在新闻发布会上,公司举行了揭幕仪式。

下午,北京安置房中心、首开集团、金融街控股、泰康燕源等多家房地产企事业单位出席了启动仪式。据了解,更多

根据《南方周末》的前一份报告,11月,中国建设银行深圳分行率先推出了“建设银行购房融资计划”,从租户看房到签约租房、贷款、还款等一系列流程都可以通过建设银行购房应用程序进行。

在签署租赁合同贷款之前,每个人都需要在App上评估贷款资格。该系统通过深圳市民缴纳的社保和住房公积金数据对个人信用进行评估,最终决定可以向客户发放的贷款额度。如承租人与建行签订一年期租赁合同,承租人租金可享受5%的优惠,同期银行贷款年利率为4.35%;租赁期为三年,租金可以打九折,同期银行贷款年利率为4.75%。

事实上,除了为租户提供房屋租赁贷款,建行还开始为北京的长期租赁公寓运营商寻求金融合作。长期租赁公寓的便捷运营表明,建行目前正在与其进行合作谈判,主要是为购买资产和收购资产的前端提供低息金融支持,但最终的合作模式仍在探索中,尚未确定。

“任何行业在发展之前都必须有资金支持,而银行做这个行业是长期租赁公寓的最大优势。与建行这样的银行合作绝对是好事。与普通金融机构相比,利率更低、更安全。”那个人说。





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