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上海抵押贷款住房贷款办理程序

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在上海,市民可以根据自己的需要向金融机构申请住房抵押贷款。由于按揭贷款金额大,事情复杂,我们需要明确办理住房贷款的程序。接下来小编整理了上海办理按揭贷款手续的相关资料。

一、上海抵押贷款住房贷款办理程序

1.国内外人士提供的申请住房抵押贷款材料清单;

2.身份证明

3.借款人、抵押人和房屋共有人的身份证原件和户口簿(原件和复印件),除身份证和户口簿外,还应提供户籍证明原件。

4.为在本市的港澳人员提供回乡证或通行证身份证的暂住证;台湾人提供通行证、身份证和户口本;

5.其他外国人提供的护照。

6.结婚证已婚者提供结婚证(原件和复印件);未婚者提供未婚证明原件,与已婚者提供的结婚证原件相同。未婚人员提供的未婚证明原件必须经有效的境外公证、律师事务所或中国驻外使馆证明。

7.收入证明提供单位出具的收入证明或其他资产证明。

8.其他材料(银行、律师事务所提供):贷款申请、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺书、上海市房地产转让登记委托书、9。上海市房地产他项权利登记申请书,同意书(共有人同意抵押)

10.房地产经纪人或卖方提供的首付款收据复印件、预售或销售合同的首付款收据复印件、经公证的预售或销售合同复印件。

11、房屋评估、签订贷款合同、保险、公证手续

二、公证时需要带的材料:

1、申请人及其配偶和参与贷款人及共同所有人的原始账簿;

2.申请人及其配偶、参与贷款人和共有人的身份证原件;

3.结婚证原件;

4.私人印章;

5.详细的保险费;

6.外来人员需要原暂住证。

其他:

根据不同的贷款机构,我们详细安排了上海房地产的按揭利率:

1.银行。上海房地产抵押贷款利率为银行最低,一般在基准利率的基础上上浮10%~30%。2016年,中国银行贷款基准利率在4.85%至5.4%之间,房地产抵押贷款基准利率在5.335%至7.02%之间。

2.非政府组织。私人借贷机构的按揭利率一般在16%至18%之间。此外,将收取贷款金额4%的一次性手续费。

3.当铺。当铺的抵押贷款利率是上海最高的。因为典当行不看个人资质,贷款速度极快。一般典当行的按揭贷款利率为18%~30%。因此,当铺的利率一般为月利率,适合短期贷款;

4.担保公司。上海担保公司的房地产抵押贷款可分为两种方式。一是通过担保从银行获得贷款。这个利率和银行的利率是一致的,但是它会赚取一定的担保费;另外,你可以直接从担保公司取钱,但是利率会比较高,在10%~18%左右。

以上是小编编制的上海抵押贷款住房贷款处理程序的相关资料。在上海,我们使用住房抵押贷款时需要提供个人身份证明和收入证明。如果我们结婚,我们还需要提供结婚证。如果我是外国人,我还需要提供身份证明。

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