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简要分析房产抵押贷款手续办理的要求

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首先,房地产抵押贷款对贷款人的要求:

贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日不得超过65岁。

在本市有常住户口,职业和收入稳定,并有按期还款能力。

业主必须认识到自己的贷款行为,并愿意承担相关的法律责任。

房地产抵押贷款起始金额为5000元,最高不超过您抵押房地产评估值的70%。贷款期限一般不超过5年,最长可达10年。

二、对抵押财产的要求:

该房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场进行流通,且无其他抵押。

抵押贷款的年限不能超过40年,该房屋不列入城市重建和拆迁计划,并具有国家房地产主管部门颁发的房地产许可证和土地证书。

其中,房地产抵押贷款提醒大家,有未偿贷款的房产、部分已购公房、不满5年的经济适用房、无房产证的小产权房都无法获得抵押贷款。

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