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2020年房子买不起 以后连租都拿不出钱了

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在北京和深圳努力工作的年轻人经常会遇到两种“莫名其妙”。

第一种,莫名其妙的嫉妒。

“你在一个有很多机会的大城市工作,真是太好了。你有那么多机会做你想做的事,不像我。”

这时,我们总是尴尬地回答:“那你也来吧。”或者,“事实上,每个人都有自己的好处。”

第二,令人费解的可怜。

“你们在大城市工作的人一定很辛苦,生活很累!”

每当我听到这样的话,虽然心里有一个黑色的问号,脑海里有一万匹草泥马在飞奔,但我还是要礼貌地笑着说:“哦,我们玩得很开心,虽然我买不起房子,但租房子也很好!”

兰戈,最近发布的“房奴报告”告诉我们,小年,你绝对不用考虑买房子,将来你租不起房子!

几天前,一些网民给边肖留言说:租房比买房好。

对不起,边肖今天想给你泼一盆冷水:租房也不便宜。

最近,万科在北京的第一个自持租赁项目“万科翡翠学院”,开始了预租赁。90三居室的月租金为15000元至18000元,180四居室的月租金更高。单一租赁3年后开始,10年后结束。不管你租多长时间的短租,你都必须一次性付清租金。也就是说,90的10年租金是180万,180的租金大约是一次性400万。

你知道,在Xi二七附近租一套90平米的普通公寓,通常每月要花8000元左右,万科翡翠学院的价格至少是普通住宅的两倍。180万英镑的租金足够在北京郊区买一套房子了。

辛辣,简单地比较周围的项目或远离市中心的项目,翡翠学院没有价格优势。万科为什么租得这么贵?

4月18日,万科项目产品总监张兼维也回应道:“我们的项目定位于高品质的租赁社区。”主要客户群是海淀周边几个科技园的大量互联网技术精英,以及市场上急需的普通出租屋。它不是一个类似的产品。”

《证券日报》援引一家科技公司的一名高级职员的话说:“数百家互联网公司,包括腾讯、百度、网易、联想、滴滴和华为,都位于海淀北部的几个科技园。例如,百度在海淀有数千名董事级员工,年薪超过300万元。此外,公司提供的租金补贴是15000元或3万元,用于在一个单元旁边租一套高品质的房子,这将被许多没有资格在北京买房的中高层互联网公司考虑。

既然不是给普通人的,最好不要租。边肖为什么要告诉你?

因为万科拿了这个头,将来可能会影响到大家。

当时,房地产公司已经来了,而拥有土地的盖楼正在从事高端租赁;如果土地得到翻新和配置得到改善,它将成为一个品牌的长期租赁公寓。你可以从深圳的坂田看到,在住宅变成品牌公寓后,房租已经从500元涨到了1500元。

另一方面,周围的房东看到这种情况一定会红着眼睛。你为什么不能租这么高?到时候,房租也会涨吗?

北京的房租上涨了。上海、广州和深圳的加租会不会远远落后?当一线城市的租金达到一定水平时,一批人将涌入二线和三线城市,二线和三线城市的租金可能会上涨。

更别说未来了,我记得在2017年末读到一条新闻,中国建设银行深圳分行推出了个人租房租赁贷款产品。

令人难过的是,深圳的租金如此之高,以至于只能靠贷款来支付。想想看,这些血汗钱是用来偿还租房贷款的。经过十多年的贷款,这所房子仍然是房东的,与你无关

归根结底,租赁市场和住房市场都遵循供求关系。越来越多的人不想买房,想靠租房子生活。当需求增加时,租金自然会上涨。

有人可能会问,到时候政府会不会干预呢?

就目前的政策而言,主要是调控房屋的买卖价格,很少看到支持

很难说将来是否会有。但是即使将来会有,也是时候让租金价格接近房价了。当监管之手到来时,你可能付不起房租。

不要对长期租赁公寓抑制房价的效果期望过高,也不要总是想着以后再买。想晚买的人太多了,所以晚买不一定就轻。此外,你根本跟不上房价的上涨速度,甚至连房租的上涨速度都赶不上。

因此,边肖不是危言耸听。当你有资格买房并能咬紧牙关偿还贷款时,赶紧贷款买房,然后再拖下去,你连房子都租不到了!

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