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工商银行抵押贷款条件和流程是什么?

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如果我们缺钱需要资金,我们可以通过银行按揭的形式获得贷款。很多银行都在积极拓展这项业务,那么工行按揭贷款的条件和程序是什么?在小编的编辑之后,让我们更详细地了解它。

一、申请工商银行抵押贷款的条件

1.18岁(含)至65岁(不含)具有完全民事行为能力的自然人;借款的外国人和港澳台居民应在中华人民共和国境内居住一年,并有固定的住所和职业;

2.有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)和婚姻状况证明(或未婚声明);

3.有良好的信用记录和还款意愿;

4.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.有明确的贷款目的;贷款用途符合国家法律法规及相关规定,并承诺贷款不会以任何形式流入证券市场和期货市场,不会用于股权投资和房地产项目开发,也不会用于借款获取非法收入及其他国家。法律法规明确规定不能经营的项目;

6.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款;

7.在中国工商银行开立个人结算账户;

8.银行规定的其他条件。

二、申请工商银行抵押贷款的资料

1.借款人及其配偶的有效身份证、户籍证明(户口簿或其他有效居住证)和婚姻状况证明原件及复印件;

2.个人收入证明,如个人纳税证明、工资证明、投资收入证明、最近6个月在工行或其他银行的平均金融资产证明等;

3.贷款使用证明或声明;

4.抵押财产的权属证明。抵押财产已取得土地使用权证书的,应同时提供土地使用权证书;

5.银行要求的其他文件或资料。

三、办理工商银行抵押贷款的流程

1.客户申请。客户向银行申请,以书面形式填写申请表,同时提交相关材料;

2.签合同。银行批准借款人提交的申请材料后,双方签订借款合同和担保合同,并酌情办理相关公证和抵押登记手续;

3.发放贷款。经银行批准的贷款全部手续完成后,银行将根据合同直接划给借款人的交易对象或发放给借款人,借款人支付给交易对象;

4.按时还款。借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息;在借款合同约定的还款期内,借款人的还款日可在约定还款日的基础上延长10个自然日。

5.贷款已经结清。贷款结算包括正常结算和提前结算。

正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算贷款;

提前结算:在贷款到期日之前,如果借款人提前部分或全部结清贷款,必须根据贷款合同提前向银行申请,经批准后,银行将到指定的会计柜台进行还款。

贷款结清后,借款人凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明,收回银行持有的法律文件和相关证明文件,并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

综上所述,如果我们有抵押品,这是一个很好的选择,以获得资金处理抵押贷款。工商银行抵押贷款必须满足某些条件,其中最重要的是抵押品和还款能力。符合要求后,我们可以持身份证明、收入证明、抵押物证明等材料向工行申请,并与银行签订贷款合同确认。

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