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房产证抵押贷款的基本条件 一文全解析

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许多人只知道房地产抵押,但他们不知道如何抵押房地产许可证和房地产抵押的一些条件。以下是办理抵押房地产许可证的程序和条件,希望对大家有所帮助。

  贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:

首先,具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。

第二,有永久住所和固定住所。

房地产许可证抵押贷款人有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力。

此后,他愿意并能够提供贷款人批准的财产抵押;第四,房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任

 房产证抵押贷款所抵押房产的条件:

该房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场流通,无需其他抵押。

房屋使用年限(自房屋竣工之日起计算)不得超过40年;抵押房屋不纳入当地城市重建和拆迁计划。

有房地产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;抵押财产的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。

如以他人拥有的财产作为抵押,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他财产共有人在贷款人需要提交的材料上签字:

房地产许可证抵押借款人需提供的材料包括:身份证、户口簿、个人收入证明(加盖单位公章)、单位营业执照复印件(加盖单位公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、购房协议原件及复印件、业主及共有权人同意抵押的公证书及贷款使用证明。

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