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房产抵押贷款的四大注意事项 不然可能抵押不了

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抵押财产是否有变现能力:一般来说,抵押给银行的财产必须有变现能力,否则银行不会接受你的申请。流动性差的房子通常很难得到银行的认可。

你的信用记录是否良好:房地产抵押贷款与其他贷款的最大区别在于,当借款人长期无法偿还贷款而不得不偿还时,银行会拍卖抵押房屋以弥补经济损失。

因此,银行在审批按揭贷款时,会特别注意借款人的信用记录,一般会选择信誉好的借款人进行合作。

你能以他人的名义抵押房产吗:除了我名下的房产,借款人提供的他人名下的房产也可以被银行认可。

但是,为了避免法律纠纷,以他人名义抵押房产时,需要征得房屋所有人的同意,同时出具同意该房产抵押贷款的相关声明材料,以便银行对此完全没有任何疑问。

如果你未经房主同意就把房子抵押给银行,银行会拒绝你的申请。

你是否有足够的还款能力:银行在审批贷款时,会考虑借款人的信用记录是否良好,还会考虑借款人是否有足够的还款能力。

因此,如果你没有稳定的工作,或者不能提供收入和工作的证明,或者不能提供银行的自来水,你一般会被银行认定为还款能力令人担忧的人,并认为你没有资格申请房地产抵押贷款,甚至其他贷款。

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