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房子不能贷款的原因有哪些 这五类房子要注意

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说到住房抵押贷款,人们首先想到的是高额贷款。至于利息,住房抵押贷款的利率确实很低,但它不能持有高本金,所以利息总额并不低。因此,住房抵押贷款的最大特点在于贷款金额。另外,因为有房子作为抵押,申请贷款就不那么困难了。与无担保贷款相比,它对借款人的信用、收入和工作的要求较低。很明显,很多人都有房子,但他们无法成功获得贷款。为什么?

让我们看看房子是否触及这些红线:

1.这房子是一个小房子

我们需要知道所谓的小产权房实际上是没有产权的房子,不能上市交易。也就是说,一旦借款人停止偿还贷款,贷款机构就无法处置该房屋,抵押手续本身也无法办理,因此无法讨论抵押贷款。

2.这房子是非法的

非法建造的房屋本身没有房地产许可证,也没有抵押手续和上市交易。自然,不可能处理抵押贷款。

3.房子本身被用来建立公共福利项目,如学校或医院

这与公共和私人无关。如果房子用于学校和医院等公益项目,即使有房地产许可证,也不能上市交易,这是国家的严格规定。

4.该房屋已在公告中被列入拆迁房屋

这种房子,像第三条一样,不能严格上市交易,自然也不能用于抵押贷款。

5.这房子在5年内是一个合适的房间

首先,我们需要一件事:经济适用房本身可以上市和交易,但如果经济适用房是在5年之内,就不可能获得房地产许可证,自然也不可能申请抵押贷款;但5年后,在拿到房产证后,你仍然可以正常申请按揭贷款。

除了这五个项目,如果房子的评估值太低,即使它可以上市交易,也不会被贷款机构升值,因为流动性太低,这意味着它不容易出售。

除了房子本身的问题,如果借款人自身的资质不好,他就不能申请抵押贷款,例如,借款人没有稳定的工作和收入,贷款的目的不符合要求,借款人有不良习惯等。这将导致无法申请按揭贷款,这是我们必须注意的。

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