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什么是房抵?贷房抵贷有什么要求?

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住房信贷,以下是句容边肖推出的住房信贷:

什么是房抵贷?

“住房信贷”是指借款人以自然人名义将房地产(住房、商住两用房)作为抵押,申请一次性或循环消费或用于商业用途的人民币贷款。

申办需要什么条件?

1.借款人年龄在18至60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2.借款人及其配偶符合银行规定的信用记录条件;

3.有固定住所或者稳定的工作单位;

4.贷款用于消费的,信用评分在580分以上(含),贷款用于业务的,信用评分在465分以上(含)。

5.稳定的收入和按期偿还贷款的能力;

6.贷款目的合理、明确;

7.在中航开立个人结算账户。

贷款期限、利率和额度为多少?

1.在非流通模式下,最长贷款期限为10年;如果采用自助流通,单笔贷款最长期限为5年;在非自助流通的情况下,单笔贷款的最长期限为10年。

2.贷款执行利率按利率定价的有关规定执行。

3.贷款金额应根据抵押物价值、抵押率和偿付能力综合确定。单个客户的最高贷款额度原则上不超过1000万元。

办理流程是什么?

1.向银行申请贷款;

2.银行受理后,评估抵押财产的价值,并根据评估的价值核定贷款金额;

3.签订贷款合同等。

4.办理房地产抵押登记事宜;(到房管局办理抵押登记,房管部门出具他项权利证明)(所需资料:房地产抵押申请表、委托书、承诺书、银行营业执照复印件、组织机构代码证复印件、银行法人身份证复印件等。加盖银行公章)注:土地划拨后,先在国土局抵押土地,再在房管局抵押房地产。一般7个工作日就可以完成,贷款可以在最短的15天内发放;

5.银行贷款。

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