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详解房产证抵押贷款申请条件流程

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首先,房地产许可证抵押申请人必须具有完全民事行为能力,且贷款到期日不能超过65岁。

此外,它要求在这个城市永久居住,稳定的职业和收入,以及按时还款的能力。此外,业主必须认识到自己的贷款行为,并愿意承担相关的法律责任。

其次,它要求抵押物,即房地产的产权应该明确。房地产许可证抵押时,房地产许可证符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场流通,不进行其他抵押。

抵押房屋一般不能超过40年,文件齐全,且未纳入城市重建和拆迁规划。如果是未偿还贷款的房产,部分公房已经购买,不足5年的经济适用房不能申请贷款。

符合上述条件后,每个人都可以申请房地产许可证抵押贷款。具体流程如下:

1.向银行提交信息,主要包括身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票、最近六个月的银行往来账户等。

2.银行应核对资料,房地产证抵押贷款批准后,贷款人应将抵押财产的产权证交给银行保管。

3.银行和借款人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4.银行贷款,房地产许可证抵押借款人可以按照合同按期偿还贷款,直至全部贷款还清。





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