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个人商业用房贷款是什么意思 提前掌握这几个重点

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个人商品房贷款。以下是边肖句容个人商品房贷款简介:

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业务简介

个人商品房贷款是指农业银行向借款人发放的用于购买商业或办公用房(以下统称商业用房)的贷款,以购买的商业用房为抵押,按月向贷款人还本付息。

注:申请贷款的商业建筑应为已通过竣工验收的既有建筑。

贷款期限

最长期限为10年。

贷款流程

1.签订买卖合同买卖双方签订房屋买卖合同,并约定首付款金额、贷款及余款、付款方式及时间等细节。

2.提交申请借款人向银行提交贷款申请,并根据银行要求准备抵押贷款数据,供银行审核。借款人需要确保数据的真实性和完整性。

3.在对提交的房地产材料进行评估后,银行将对借款人抵押的房地产进行实地调查和评估,这是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节,这一环节直接决定了借款人的抵押贷款金额。

4.借款合同签订后,如果借款人通过银行审查,银行将与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。

5.抵押手续借款人到房屋所在地的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收据交给贷款银行。

6.所有银行贷款手续完成后,银行将向借款人发放贷款,借款人只需按时偿还贷款。





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