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房产抵押贷款对房屋及人员的要求

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一、房地产抵押贷款的住房要求:

(一)房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,能够进入房地产市场流通,不存在其他抵押。

(二)抵押房屋未纳入当地城市重建和拆迁规划,并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

(3)住房年限(从房屋竣工之日起计算)与贷款年限之和不得超过40年。

二.房地产抵押贷款人的要求:

在中国有固定住所、在当地城镇有常住户口(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合下列条件的中国公民,可以申请个人综合消费贷款。

1.可以对银行认可的权利提供有效的质押担保,也可以将合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保。

2.在中国工商银行开立个人结算账户,并同意房地产抵押银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。

3.有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力。

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