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银行的二手房房贷放款时间是多久?

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一、二手房房贷放款时间是多久?

买房贷款一般需要20个工作日左右,因为要经过贷款申请、银行调查、银行审核、银行审批、合同签订、抵押(质押)登记、贷款发放、贷款支付等流程。购房贷款流程

1、申请相关资料。本市居民的身份证和户口簿;除身份证和户口簿外,本市非居民还需提供其原居住地户籍管理部门提供的户籍证明或外国人暂住证提供的护照;未成年居民必须提供出生证明。

2.贷款前,经理在受理贷款申请后,将对贷款申请人提交的《申请书》及所需资料的完整性、真实性、有效性和合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行将准备批准那些认为自己符合贷款条件的申请人。

3.正常情况下,由于按揭贷款期限相对较长,银行要求购房者申请财产保险以防范贷款风险。

4.经调查、审批后签订借款合同。银行完成登记和公证手续后,通知申请人领取合同并签署《住房抵押贷款合同》。

5.买卖双方应到房管局办理产权转让。提供的信息:如果买卖双方的身份证、房产证、契税证明、房管部门出具的商品房买卖合同面积超过200平方米,需提供交易评估报告并复印相关信息。

6.产权转让完成后,银行将办理抵押,并在抵押后7天内收到其他权证。

7.交易核心生产证书,银行收回其他权利证书,银行贷款。银行贷款后,需向银行提供借款人的契税证明和房地产买卖合同复印件,中介机构还需在二手房抵押转让确认书上加盖公章。

二、申请房贷的条件是什么?

1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.保证有稳定的职业和收入,良好的信用,有按期偿还贷款本息的能力;

3.银行机构认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息,并可承担连带责任;

4.有购房合同或协议的,所购房屋的价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值;

5.符合银行规定的其他条件。

二手房的贷款时间由银行根据双方的实际情况自行决定。在此过程中,贷款申请人还可能被要求提供其他补充材料。一般来说,在他获得认股权证后,贷款时间不会太长。银行的具体放款时间需要当事人查询。


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