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2020房贷的利率一般是多少 2020房贷利率计算公式

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2020房贷的利率一般是多少

2020年抵押贷款利率一般根据央行基准利率进行调整。目前,央行的基准利率为:

1、短期商业贷款:一年内(含一年),年利率为4.35%。

2、中长期商业贷款:1年至5年(含5年),年利率4.75%;5年内,年利率为4.9%。

3、个人住房公积金贷款:5年以内(含5年),年利率2.75%;5年内,年利率为3.25%。

4、 lpr利率(截至2020年6月):一年3.85%。五年内4.65%。

2020房贷利率计算公式

1、利息=贷款金额年利率期限。该公式是根据期限内的单利计算的,是一个到期还本付息的公式。

2、贷款不同,一是按月复利计算;第二,分期偿还,本金偿还后不计算利息。

3、利息按当前按揭贷款30%的折扣计算。现在5年期基准利率为5.94%,贴现后为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%。


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