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房产抵押贷款需要哪些材料和流程

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房产抵押贷款需要哪些材料

1、第一份房地产许可证(如向银行借款,应将原房地产许可证、土地证书交给银行扣押);第二权利人及其配偶的身份证;第三权利人及其配偶的户籍;权利人的结婚证;收入证明;

2、如果房地产许可证的所有人有未成年子女,他/她还必须提供出生证明;如物业内有银行贷款,请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单;为了提高住房抵押贷款的通过率,请尽量提供其他家庭产权证(如另一份房产证、股票、资金、现金存折、汽车行驶证等)。

3、由于各家银行的政策法规不同,您需要向贷款银行详细了解详细的资料。

房产抵押贷款需要哪些流程

1、根据银行的要求,提供的基本情况(房产许可证、夫妻双方身份证、之户口簿、结婚证、收入证明及单位许可证复印件、银行对账单),并提供贷款用途说明及相关资料。如果物业内有银行贷款,请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单。

2、房地产评估、贷前调查、审批。一般来说,评估需要3个工作日,材料完成后回复需要3-7个工作日。

3、贷款获批后,银行打印并盖章网上申请、抵押登记约需1-3个工作日;

4、到房屋所在地的区县建委到银行抵押登记代理处办理抵押登记手续;

5、抵押登记完成后,银行将在持有权利证书后的1-3个工作日内向您发放贷款。


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