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个人如何办理抵押贷款

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个人如何处理抵押贷款?抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为商品从银行获得的贷款。那么,个人如何处理抵押贷款?

个人如何处理抵押贷款?

房地产抵押的一般过程是什么?

1.提交所需文件

房地产证书或房屋证书、土地使用权证书;借款人的身份证、户口簿和夫妻双方的结婚证(单身者需到其所在的民政局出具单身证明);收入证明(需加盖公章)。

2.住房评估

根据抵押财产的位置、楼层、面积和朝向。房屋贷款一般可以达到评估价格的5-90%。

3.在银行前面签合同

房屋评估结束后,需办理房地产保险及相应的贷款审批手续,经批准后同意发放贷款合同和抵押合同。

4.抵押登记

借款人应持房地产许可证和借款合同到房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续,代理费由借款人承担。

5.贷款

抵押登记后,银行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。

住房抵押贷款应注意的事项:

如果你在正规的私人借贷公司而不是银行申请抵押贷款,在借款时要注意以下几点:

1.认真审查借款人的资质和信誉,尽量选择注册合法、经营规范、信誉良好的中介公司。

2.坚决拒绝签署空白或不完整的文件,在签署《借款合同》和《收款收据》时仔细审阅所有条款,不要仓促签署,在获得贷款后根据实际金额签发《借据》和《收条》。

3.约定的贷款利息、逾期还款利息、违约金和滞纳金的标准和总额不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4.您不能为同一笔贷款签署多份《借款合同》和《收款收据》。

5.保管好相关的收款和还款凭证,尽量通过银行转账还款,并确保收款账户的负责人与贷款人一致。同时,注明要偿还哪笔贷款,以及本金和利息是多少。

6.还清贷款后,必须要求贷款人归还原《借款合同》、《收款收据》等。或当场销毁,以防止贷款人再次根据它们提出索赔。


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