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住房贷款年限选择20年和30年的差别

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先结婚的职业深深地影响了我们,买房成家已经成为一个社会命题。在外面漂泊和挣扎,你最不想做的事就是安定下来,拥有自己的家?

最近,一位在一线城市辛勤工作多年的同伴准备买房,这原本是一件快乐的事情,但由于与家人在抵押贷款期限上的分歧而不开心。

事件发生之初,同伴打算申请150万元的住房贷款,认为期限越长越好,最好申请30年的贷款期。虽然利率会高得多,但每月的压力会大得多,而且随着通货膨胀和家庭收入的增加,欠款越多,实际支付的欠款就越少。

然而,心不在焉的父母并不快乐。父母认为20年的贷款期就足够了。就利息而言,少10年可以节省近60万元的利息。

边肖大概预算了,如果该同伴的贷款金额为150万,按照银行贷款利率5.39%计算,贷款将偿还30年,每月还款8413.60元,总利息1528896.34元;贷款期限为20年,每月还款额为人民币10,225.34元,总利息为人民币954,081.73元。

事实上,像这样的合作伙伴,很多人会担心贷款期限的选择。稍长一点,受利息困扰,稍短一点,还要承受沉重的房贷压力。

你不能既吃蛋糕又吃太多。你不必为生活的选择而挣扎。如果你有钱,你可以全额付款。如果你没有钱,你可以贷款。贷款期限取决于你的收入。收入越高,寿命越短,收入越低,寿命越长。

如果考虑到通货膨胀和投资及财务管理,贷款期限可以更长。

同时,对于普通人来说,财富永远是衡量一个人的标准。除了金钱、资产、知识产权、股权等财富,最直观的财富是房子。不管贷款期限有多长,房子都是我们每个人最终都会面临的问题。


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