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全款还是贷款买房性价比高贷款买的话贷多少最划算

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面对高昂的购房成本,许多年轻人会选择贷款买房。有人说贷款期限越长越好。这是真的吗?那么,是全额购买还是贷款购买,贷款多少才合适?

首先,如果是贷款,贷款的期限是多长,贷款应该提前偿还吗?

先举个例子:位置坐标:北京,首付30%,公积金和商业贷款混合贷款,公积金3.25%,商业贷款4.90%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。

只要投资利息大于4.90%,如果目前主流的P2P平台是10%,如果投资收益大于10%而不是偿还银行的钱,那么我们的资金会产生更多的利息,高于我们目前的一年定期存款。你认为它经济吗?

建议:

根据最长的贷款期限,如果你能借30年,你可以借30年。如果你每年都能找到高于6.15%的投资,就没有必要急着偿还银行贷款。

提前还款取决于你是否想用银行的钱投资。你有选择的自由。

第二,全额购买还是贷款购买,贷款多少才合适?

这个问题很容易回答。当然,购买它是一种贷款。如果你是一个土皇帝,请随意。现金真的没有地方可去。如果你买房子玩,你不会说太多。

建议:

最好用贷款购买。公积金政策近年来不断放宽。你可以买房或租房。买房最大的好处是贷款上限从80万提高到了120万。如果你有一个大房子,贷款也可以混合公积金和商业贷款。这很人道吗?

公积金贷款的利率现在是3.25%,商业贷款的利率也在4.90%左右。商业贷款利率不同的城市会有小的折扣。

对于贷款,建议你根据最低首付贷款。


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