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公积金贷款还款方式哪种好 公积金贷款月供怎么扣钱

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一、公积金贷款还款方式哪种好:

1、公积金

这种还款方式,利率会低得多,而且还款方式也更灵活,当然,它不适用于商业贷款。

2、等额本息

这种方法在偿还抵押贷款的几种方式中特别常见,每月偿还的本金和利息总额是一样的。总金额包括应承担的本金和利息,每月还款金额在选定的还款日内固定。每个月,你只需要在银行账户上输入一个固定的还款日期。

3、等额本金

最大的特点是负担从重到轻。贷款金额平均分配到每月的还款额中。利息是最后一个还款日和当前还款日之间的贷款余额产生的利息。每月偿还的本金不变,但利息在减少,所以每月偿还的总额在减少。用这种方式还款,负担会越来越小,但我们应该知道,一开始还款的负担是比较大的。

4、固定利息

使用这种还款方式的用户不需要承担浮动利率带来的风险。在其他还款方式中,一旦银行调整利率,贷款利率就会发生变化。如果它大幅上涨,可能会支付高额利息。定息还款可以有效避免因价格过快上涨或其他因素导致的加息风险。然而,固定利率锁定了加息的风险。在偿还抵押贷款的几种方式中,这种方式通常高于当前利率。

二、公积金贷款月供怎么扣钱:

1、如果住房公积金贷款办理成功,公积金中心将从公积金余额中扣除相应的月还款额用于偿还抵押贷款,剩余的公积金余额不能以其他形式提取,如提取公积金现金余额。

2、公积金账户的余额主要分为两部分,一部分是活期账户,另一部分自然是定期账户。每个月,个人和公司缴纳的公积金都会进入活期账户。通常,每年6月底,这个活期账户的利息会根据当时的存款利率计算一次,然后统一转入固定账户。

3、之后,在公积金贷款的还款期内,每个月的还款将首先从您的定期账户中扣除,如果定期账户的余额不再支持扣除,将从活期账户中扣除。如果公积金的活期和定期余额不够,将从绑定到个人公积金账户的银行卡中扣除。

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