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房贷还款方式可以更改吗?怎么改?

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申请抵押贷款时,银行的默认还款方式是等额本息。当然,这种方式也是对你的银行号码最有利的还款方式。在平均资本中,付款人要求的还款额会少得多,这也是一种相对“便宜”的贷款方式。但是,很多人在后期经济比较好,能够负担得起平均资本的还款方式,那我们该怎么办呢?按揭还款方式可以改变吗?您希望如何进行更改?

当然,首先,问问银行是否愿意改变还款方式。银行之所以选择等额本息还款法,是因为等额本息的总利息相对较高,银行更容易获得利润;如果申请人提出变更还款方式,需要重新起草抵押合同。程序相当复杂,会产生一定的成本。因此,从银行的角度来看,它不愿意做像改变还款方式这样吃力不讨好的事情。

如果你真的想改变还款方式,通常可以和银行协商。银行会建议你申请提前还款。提前还款有两种方式:保持每月还款额不变,缩短贷款期限;减少每月还款额,但保持贷款期限不变。如果你申请提前还款,你需要重新签订贷款合同,这样你就可以改变还款方式。需要指出的是,如果一些银行规定他们必须偿还贷款一年以上才能申请,他们还需要支付部分违约金。

事实上,抵押贷款的还款方式是可以改变的,只要提前还款。不过,边肖对此也有所怀疑:改变还款方式,申请提前还款,意味着剩余贷款要按照最新的国家按揭利率标准执行,大家要根据实际情况考虑是否划算。


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