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信用贷款与抵押贷款有什么不同?

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信用贷款与抵押贷款的差异主要表现在以下几个方面:

1抵押物

申请信用贷款的借款人不需要提供任何抵押品作为担保,但必须有良好的信用记录;

申请抵押贷款,借款人必须提供贷款机构认可的抵押物,如房地产、汽车等。

2贷款额度

信贷额度由贷款机构根据借款人的还款能力、信用状况等因素综合确定,一般为个人月收入的十倍左右;

按揭贷款金额与抵押品的评估价值和个人资格有关。例如,房地产的最大抵押贷款金额可以达到评估值的70%,可以有效解决借款人的大量资金需求。

3贷款利率

由于贷款机构在发放信用贷款时需要承担的高风险,给予借款人的贷款利率也很高;

按揭贷款有抵押担保,所以贷款机构不用担心借款人不能按时足额偿还贷款,不能顺利收回贷款,所以愿意给予较低的贷款利率。

4放款速度

信用贷款不需要经过评估和抵押登记等程序,所以贷款速度更快。若借款人符合贷款要求且手续完备,可尽快获得贷款;

按揭贷款手续繁琐,所以贷款速度慢,一般需要10个工作日。

5审批严格程度

由于信用贷款没有抵押物,为了控制信用风险,贷款机构严格审查借款人的资格;与信用贷款相比,在申请抵押贷款时,贷款机构对借款人的资格审查相对宽松。

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