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房贷怎么贷款合适?

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抵押贷款如何合适?抵押贷款适合多长时间?一般来说,影响抵押贷款的时间取决于贷款人的年龄。抵押的年龄加上贷款人的年龄不超过六十五岁。每月贷款也与贷款的年限有关。如果个人财务能力较弱,建议申请贷款时间较长,以减轻贷款压力。一般来说,每月贷款不应超过借款人月收入的50%。但是,如果房子的年龄太大,就不能达到最大贷款期限。购房贷款的期限应根据个人的实际情况选择。虽然短期内可以支付较少的利息,但也应该根据个人的经济能力。

等额本息还是等额本金还款法?

例如:一套350瓦的房子,首付120瓦,公积金3.25%,商业贷款4.9%,公积金贷款80万,商业贷款150万,贷款230万。贷款30年后,等额本息合计181.9万元,平均资本合计149.7万元。

一般来说,公积金贷款的利率低于商业贷款。商业贷款基准利率为4.9%,五年期公积金贷款利率为3.25%。对于同一套房子,如果第一套可以获得70%的商业贷款,那么第一套最多只能获得80%的纯公积金贷款。第一套住房公积金的最低首付款为20%,第二套住房的最低首付款为30%,未支付的最低首付款为40%;第一批商业贷款的最低首付款为30%,第二批已结算贷款为30%,未偿还贷款为70%。


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