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哪些房子不能用住房抵押贷款?

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每个人对住房抵押贷款都不陌生,但不是所有的房子都可以申请住房抵押贷款,那么哪些房子不能使用住房抵押贷款呢?

不能办理住房抵押贷款的房子:

1.公益用途房屋

哪些房子是公用的?例如,为公众服务的学校、幼儿园和医院都是出于公益目的,所以无论是社会、个人还是机构,都不能用于住房抵押贷款。

2.小产权房

一般来说,房屋抵押贷款需要产权证。小产权房是没有产权证的房子,所以银行不会接受这种小产权房的抵押贷款。

3.未结清贷款的房子

在抵押过程中,一套房子不能由两家银行抵押,所以一套房子没有结算余额不能申请住房抵押。

4.房龄太久、面积过小的二手房

该银行对二手房的抵押贷款条件很苛刻,主要限于房屋的年龄和大小。许多银行不贷款给平均年限超过20年、小于50平方米的二手房。

5.未满5年的经济适用房

不足5年的,不得上市交易,银行不能取得其他权利凭证,不能办理抵押贷款。


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