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二手房产抵押贷款费用有哪些?

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所以最近当一些老铁买房子的时候,会有很多问题。例如,一位老铁问:“二手房的按揭费用是多少?”这个问题怎么解决?让我们看看费用。

1.房屋评估费

房屋价值评估由贷款机构指定的第三方评估公司完成。评估公司收取费用,但抵押贷款的房屋评估费用没有统一的标准,一般与评估金额相关,或直接根据账单计算。这取决于所选择的第三方评估公司。

2.公证费

房屋抵押贷款一般是他们所居住的房屋,属于二手房。借款人一般需要对抵押合同进行公证,公证费由公证处收取,通常为几百元。

3.保证金(非必须收费)

在签订贷款合同时,一些贷款机构要求先支付定金。该费用是可选的,取决于借款公司的要求。保证金金额各不相同,可在贷款成功后退还。应该注意的是,退款是有前提的。为了避免例行公事,建议在付款前明确询问在什么情况下押金不能退还。

4.抵押取他权

房屋抵押登记时不抵押房地产许可证,贷款机构只需要其他权证,其他权证的获取工作大多由贷款机构协助借款人完成。在这一环节,借款人需要向房屋所在地的房管局缴纳房屋登记费。由于地域的影响,不同地方的收费标准可能会有所不同,但通常住宅类需要500-600元,商业类需要500-600元。

5.服务费

借款机构为借款人提供贷款信息咨询和代理服务,并在贷款匹配成功后获得相应的服务费作为奖励。服务费没有收费标准,不同的贷款机构收取不同的费用。因此,比较服务费也是选择贷款机构的一个重要标准。

6.贷后管理(非必须收费)

贷款发放后至还清前,涉及的共同费用包括提前还款违约金、逾期罚息(也称滞纳金)、展期费等。每笔费用的收费标准取决于签订的合同。不同的贷款机构有不同的标准,有些贷款机构对提前还款不收取违约金。逾期罚息利率一般较高,按日计算。有些贷款产品支持展期,即到期日未到时,可以申请展期,一般展期费用不会太高。借款人按合同正常还款时,这三项不收费。


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