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房屋贷款保险费要多少

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一名网友因资金不足,通过银行贷款买房。在他和开发商签订《房屋买卖合同》后,和贷款银行又签订了一份《个人购房按揭贷款合同》,他强烈质疑在房屋贷款时,自己为何必须为房屋投保财产险且银行才是“第一受益人”,这“带有强制消费色彩,收费并不合理”。那么,房屋贷款保险费要多少?小编就来给大家介绍一下。

有银行表示,通常都是公积金贷款才强制购买保险,一般的商业贷款有的可以不买。如农业银行工作人员表示:“有些优质楼盘客户在我们银行申请房贷可免除保险费,如五邑碧桂园。”中国建设银行一知情人士透露:“现在大部分银行都要购买房屋贷款保险了,不过如果获得行长批准,不买也是有的。”

此外,据笔者了解,江门各大银行工作人员均表示:“必须在我们认可的保险公司购买保险,我们才会承认。”如广发银行、建设银行认可的保险公司为太平洋和平安;农行认可的保险公司为平安和中国人寿。

通常这份保险保的是什么呢?笔者咨询了太平财产保险公司、安邦财产保险公司、永安财产保险公司等多家产险公司发现,安邦保险公司及华安财产保险公司均无此险种。而设有该险种的保险公司均表示,该险种保险标的一般为指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋,只保房屋框架,不保购房后装修、购置的附属于房屋的财产和室内财产。

负责赔偿因火灾、爆炸、暴风、暴雨、雷击、冰雹、洪水、泥石流、地面突然塌陷、山体突然滑坡、空中运行物体坠落,以及外来的建筑物和其他固体物体的倒塌对房屋造成的损坏。赔付标准需根据实际情况定损确定。一保险人员表示:“赔付最高金额为贷款本金,不过通常要整个房子都没了才会达到这个赔付标准。”

保险费率方面,保监会方面有比较明确的规定,各保险公司并无太大区别。以永安财险为例,2-5年费率为万分之7;5-10年为万分之5.2;15-20年为万分之4.2;20年以上为万分之3.2。保费分整年度缴费及非整年缴费两种方式,消费者可根据自己实际需要选择更优惠的一种。

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